Wien (OTS) – Das eigene Haus in der Stadt – ein Traum, der sich oft
schwer zu
verwirklichen scheint. Die gemeinnützige BWS-Gruppe macht diesen
Traum möglich: In der Brambillagasse 20 in Wien-Simmering entstehen
derzeit vier moderne Stadthäuser. Ergänzend dazu realisiert das
Unternehmen 16 attraktive Eigentumswohnungen mit 50 bis 77 m² und
zwei bis drei Zimmern. Am 25. Februar fand die Gleichenfeier statt.
„Mit dem Projekt Brambilla schaffen wir qualitätsvollen Wohnraum,
der Eigentum auch in der Stadt realisierbar macht“, betonen die BWSG-
Vorstände Arch. DI Kerstin Robausch-Löffelmann und Dr. Mathias Moser.
„Unser Anspruch ist es, modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher
Lebensqualität zu verbinden – grün, urban und dennoch ruhig.“
Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, auch
Tiefgaragenplätze können erworben werden. Die Stadthäuser sind
kompakt und großzügig zugleich: Rund 90 m² Wohnfläche treffen hier
auf etwa ebenso viel Platz für Dachterrasse, Balkon und Garten –
Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss befinden sich die
offene Wohnküche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Zimmer, Bad
und ein weiteres WC. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum
Balkon, von dem eine Wendeltreppe auf die großzügige Dachterrasse mit
Rundumblick führt.
Zwtl.: Investition in die Zukunft
„Gerade in den Außenbezirken Wiens zeigt sich, wie attraktiv
Eigentum im Grünen sein kann. Mit den Stadthäusern verbinden wir das
Gefühl eines eigenen Hauses mit der hervorragenden Infrastruktur der
Stadt“, so Robausch-Löffelmann und Moser. „Energieeffizientes Bauen
ist für uns Standard: Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wird das
Projekt Brambilla nachhaltig beheizt und im Sommer gekühlt“, erklären
die Vorstände. “So investieren Käuferinnen und Käufer nicht nur in
ihr Zuhause, sondern auch in eine zukunftsfähige Bauweise.”
Neben dem klassischen Erwerb bietet die BWSG die Einheiten auch
im attraktiven Mietkauf-Modell an. Die Mietzinsvorauszahlung beträgt
800 Euro pro m², die Bruttomiete rund 17 Euro pro m². In eines der
attraktiven Stadthäuser wohnt man ab rund 1.950 Euro brutto
monatlich. Eine Kaufoption besteht nach fünf, zehn oder 15 Jahren –
zum bereits bei Vertragsabschluss fix vereinbarten Preis.
Besonders attraktiv: Der Hauptmietzins wird mit lediglich zwei
Prozent pro Jahr indexiert. Im Falle des Kaufs werden 100 Prozent der
Mietzinsvorauszahlung sowie 75 Prozent der bis dahin geleisteten
Mietzinszahlungen angerechnet.
“Damit ermöglichen wir einen planbaren und fairen Weg ins
Eigentum. Unsere Mieterinnen und Mieter bauen Schritt für Schritt
Eigenkapital auf – und sichern sich gleichzeitig heute schon ihren
zukünftigen Kaufpreis”, sagt Vertriebsleiter Mag. Martin Korbutt.
Auch die Lage überzeugt: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants,
Drogerien und Cafés prägen das Grätzl und sorgen für kurze Wege im
Alltag. Mit der U-Bahnlinie Station Simmering ist die Innenstadt in
15 Minuten erreichbar.
Die Fertigstellung der Anlage ist für September 2026 geplant.
Alle verfügbaren Wohnungen und Häuser sind auf
https://www.bwsg.at/projekt/brambilla/ gelistet. Brambillas
Stadthäuser können in einem 3D-Rundgang virtuell besichtigt werden.
Baustellenbesichtigungen sind ebenfalls möglich: Terminvereinbarungen
über MAST Immo GmbH, Stefanie Vidovic, +43 664 9676548, office@mast-
immo.at